immobilier résidentiel
IMMEUBLES D’HABITATION – REVENUS STABLES
IMMEUBLES D’HABITATION - potentiel d’amélioration
Immeubles d’habitation de petite à moyenne taille générant des revenus locatifs réguliers, situés sur des marchés immobiliers américains à fort potentiel de croissance.
Objectif d’investissement :
Revenus locatifs stables, bonne gestion immobilière et bon fonctionnement de l’immeuble, avec une priorité donnée à la préservation du capital.
Fourchette de rendement indicative :
~5 % – 8 % par an
IMMEUBLES D’HABITATION - potentiel d’amélioration
IMMEUBLES D’HABITATION - potentiel d’amélioration
Immeubles d’habitation présentant un potentiel de valorisation à travers des travaux de rénovation, une optimisation de la gestion locative ou une revalorisation des loyers.
Objectif d’investissement :
Amélioration des revenus locatifs et création de valeur patrimoniale, tout en conservant une base d’exploitation existante.
Fourchette de rendement indicative :
~7 % – 12 % par an
PORTEFEUILLES DE LOGEMENTS LOCATIFS
PORTEFEUILLES DE LOGEMENTS LOCATIFS
Portefeuilles composés de plusieurs logements locatifs situés sur un même secteur géographique, permettant une gestion mutualisée et une meilleure efficacité opérationnelle.
Objectif d’investissement :
Diversification des revenus locatifs résidentiels, optimisation de la gestion et performance du portefeuille sur le long terme.
Fourchette de rendement indicative :
~6 % – 10 % par an
IMMOBILIER commercial
commerces - baux nets
commerces - baux nets
Locaux commerciaux loués sous baux nets de longue durée (10 à 25 ans), avec prise en charge par le locataire du loyer, des taxes, des assurances et de l’entretien.
Objectif d’investissement :
Revenus locatifs prévisibles sur le long terme, avec une gestion immobilière simplifiée.
Fourchette de rendement indicative :
~5 % – 8 % par an
Immobilier de santé
commerces - baux nets
Immeubles et locaux médicaux (cabinets, cliniques, centres de soins spécialisés, structures ambulatoires, laboratoires d’analyses, pharmacies, EHPAD) loués à des professionnels de santé.
Objectif d’investissement :
Revenus locatifs durables, soutenus par des besoins médicaux de long terme et une forte stabilité des locataires.
Fourchette de rendement indicative :
~6 % – 9 % par an
self-stockage
self-stockage
Centres de stockage proposant la location de box individuels sécurisés pour particuliers et professionnels. Ce type d’investissement inclut l’exploitation, généralement déléguée à des gestionnaires spécialisés.
Objectif d’investissement :
Revenus locatifs récurrents et évolutifs, soutenus par une demande diversifiée.
Fourchette de rendement indicative :
~7 % – 11 % par an